社區樓梯間及共同走廊是否可擺放鞋子、鞋櫃和腳踏墊?

Q:社區樓梯間及共同走廊是否可擺放鞋子、鞋櫃和腳踏墊?

A.可以，公寓大廈樓梯間及共同走廊屬於私人空間，可任意使用。
B.不可以，公寓大廈樓梯間及共同走廊屬於公共空間，不得私用。
C.可以，若擋到鄰居被投訴再移開即可。

參考解答：B

依據公寓大廈管理條例（下稱管理條例）第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。

倘若住戶有上述行為者，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，管理條例第1 6條第5項定有明文。經制止而不遵從者，直轄市、縣（市）主管機關可依管理條例第4 9 條第1 項第4 款處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者並得連續處罰。

另肇致他人跌倒受傷，除可能被訴「過失傷害罪」而負民刑事責任外，如發生災害涉及妨礙人員逃生避難及影響消防救災者，將依中華民國刑法第1 8 9 - 2 條：「阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，處三年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者，亦同。因而致人於死者，處七年以下有期徒刑；致重傷者，處五年以下有期徒刑」論處。
參考資料：ya h o o ! 新聞、公寓大廈管理條例、中華民國刑法、東京都物業管理機構