在社區停車場安裝充電樁需要管委會同意嗎？

Q.在社區停車場安裝充電樁需要管委會同意嗎？

A.不用，因為是獨立的車位。

B.不用，車位是自己買的，想要安裝什麼無須他人同意。

C.需要，社區屬於集合式住宅，會有不同的安裝方式及法規。

參考解答：C

《公寓大廈管理條例》第6條第1項第4款「住戶於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會的同意後為之。」

假如違反上述規定，依同條例第6條第3項規定「經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。」

因為安裝充電設備牽涉到公共設施，必須經由大樓管委會同意才能動工，若共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，依《公寓大廈管理條例》第11條規定，要依照區分所有權人會議決定，若非屬重大修繕範圍，則經管委會同意即可。

參考資料：全國法規資料庫、東京都物業管理機構