社區一樓店面亂堆放雜物，影響社區衛生，住戶可以舉報管委會處理嗎？

Q.社區一樓店面亂堆放雜物，影響社區衛生，住戶可以舉報管委會處理嗎？

A.可以，可以舉報管委會並進行場勘記下違規事項，請對方限期改善。

B.可以，住戶可以直接請管委會限制一樓店面不得營業。

C.不可以，如社區規劃為住商混和，一樓營業店面住戶無權過問。

參考解答：A

可以，可以舉報管委會並進行場勘記下違規事項，請對方限期改善。

依《公寓大廈管理條例》第5條：「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」以及同條例第15條第一項：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」為要者，如涉有違反該條例第16條第二項者，更得依49條第一項第二款，由主管機關予以裁罰。

因此如店面影響到其他住戶，住戶可以先請管委會出面，進行場勘確認並記下違規事項，提出書面文件，請對方出具使用執照、限期改善，如果情況未見好轉，再向地方主管機關舉證、舉發，違者得被要求回復社區原狀，還可以處以罰鍰、連續處罰。

參考資料:東京都物業管理機構