社區電梯故障，住在一樓住戶可以主張不分攤這筆費用嗎？

Q.社區電梯故障，住在一樓住戶可以主張不分攤這筆費用嗎？

A.不可以，因為電梯屬於共有物，所以必須支付分攤費用，如有異議可向區分所有權人會議提議重新約定維修費或在規約中另外予以明訂。

B.可以，因為平時用不到電梯。

C.可以，沒有法規規定需一起分攤費用。

參考解答：A

依《公寓大廈管理條例》第10條第2項、《民法》第822條規定，電梯屬於共有物，所需之修繕、管埋及維護費用，區分所有權人應按其共有之應有部分比例分擔，從而，一樓住戶既有共有之一，就必須負擔電梯的維修費。

另依《公寓大廈管理條例》第10條第2項後段規定，對於費用之分擔，區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定，因此，如果考量一樓住戶使用電梯頻率相對比其他樓層住戶少了許多，則可向區分所有權人會議提議重新約定維修費或在規約中另外予以明訂。

考資料：全國法規資料庫、東京都物業管理機構